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成立业委会后更换新物业公司，新物业公司需要和业主们签物业合同吗？如果没有签物业合同业主们拒缴物业费合
更新时间：2021-11-08 10:31:55
问题描述：
成立业委会后更换新物业公司，新物业公司需要和业主们签物业
合同
吗？如果没有签物业合同业主们拒缴物业费合法吗？：
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谭泉律师
服务地区：山东-潍坊
189-5362-2686
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需要签书面合同，即便没有合同，物业公司提供了服务，业主不能拒缴
2021.11.08 10:31:55
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2021.11.07 10:28:26
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业委会成立，尚未与物业签定合同，物业预收全年物业费合法吗？
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