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成立业委会后更换物业公司，新物业公司需要和业主们签物业合同吗？如果没有签业主们拒缴物业费合法吗？
更新时间：2021-11-07 11:44:36
问题描述：
成立业委会后更换物业公司，新物业公司需要和业主们签物业
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吗？如果没有签业主们拒缴物业费合法吗？
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，业主委员会作为业主大会的执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只需与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同。
2021.11.07 11:44:36
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不是业主可以签物业合同吗
物业管理合同
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小区现在已经成立业主委员会，现在要签订物业管理合同，对咱们物业有什么影响，还有他们可以罢免物业么？
物业管理不当需要成立业主委员会，责令物业公司配合小区业主履行约定的义务，物业公司仍履行不当的可以依法律程序，业主人数和小区面积均过双半数投票通过，更换原来的物业
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物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
物业管理合同
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物业没有和业主签合同，物业公司合法吗？
根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主
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业主有权更换物业公司吗？
小区物业
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物业合同到期后小区业委会打算更换物业公司，这份委托可以作为物业公司向小区业主收取物业费的有效依据么？
你好，不可以作为收费依据，为什么要强制解散业委会？建议协商，协商不成可以起诉。
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未签订物业合同可以拒交物业费吗？
物业管理费
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物业没有与业主签定合约，也没有成立业主委员会，业主可以拒绝交纳物业费吗？
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直
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物业公司在没有和业主委员会签定合同情况下向业主收物业费合法吗？是否合法？
通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不
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开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力？
物业管理纠纷
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业委会和物业公司签了物业合同，可以不交物业费吗？
业主和物业有签订物业服务合同，业主应当缴纳物业费。另外业委会是代表业主的自制性组织，他们代表业主的签字，业主应当履行。
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业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费？
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但是现在小区没有成立业主委员会，新进住物业公司和开发公司签合同有效吗？
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有
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业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费？
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小区换新物业需要和业主签新的服务合同吗？沒签合同可拒交物业费吗？
新物业的服务合同公示取得表决通过，过渡期内你仍有义务缴纳物业费
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请问小区更换物业公司，业主需要同新的物业签订物业服务合同吗？
您好，没有业委会的情况下，是需要的。
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小区未成立业委会，新物业未同业主签服务合同，该不该收取业主的物业费？
没有收费依据 。
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