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我想买二手房，可对方只有房产证，没有土地使用证，说年底可以办理了，办理了过户，我怎么做才保险
更新时间：2021-10-09 15:37:31
问题描述：
你好，我想买
二手房
，可对方只有房产证，没有土地使用证，说年底可以办理了，办理了过户，我怎么做才保险
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021.10.09 15:37:31
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