被告的答辩能得到法院的认可吗?我们将怎样陈述好呢?

更新时间:2005-10-04 20:03:20
问题描述:
您好! 在5年前,我们村经济组织在未经全体社员会议的同意情况下,便将本村集体土地30亩出租给陈某用于种花,由于村集体经济组织也是出于为发展集体经济着想,所以一直默许干部擅自出租土地的行为。 但是,该土地出租给陈某后,最后一年的租金却拒绝向我们村组织缴纳。村经济组织为此将其告上法院,法院安排在10月15日开庭,被告在答辩中说因为我们村发包的土地不经社员大会同意,所以违法国土法及农业土地承包法的规定,属无效合同。所以不应交租金且要解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 谢志民律师
    服务地区:广东-广州
    即便是无效也是要承担民事赔偿责任,承担因无效而造成的损失!如果被告提出解除合同应提出反诉。我认为你的案件要委托律师根据你村的实际情况和本案具体细节进行答辩。我想此类案件你村应当已经委托了律师研究讨论后才起诉的。如果没有应尽快委托律师才对。13719078098
    2005.10.04 20:03:20
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被告去向不清楚,还能打官司吗?如果法院缺席审判,我如何让被告赔偿呢?
可以通过户籍调查被告的住所地,到被告住所地提起民事诉讼,被告如果去向不明的话,法院经公告后可以缺席判决,如果缺席判决后,再查证被告是否有可供执行的财产.
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被告的答辩理由会成立吗?我们如何应付是好呢?
即使合同无效也应按照市场的通常价格对你方进行补偿,因为他已经使用了你方的土地,这种情况是无法逆转无法恢复原状的,所以应相应补偿。 如有进一步问题,请联系我们。
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