我租了一个房子，合同里面签订的是违约金百分之二百，这怎么办

更新时间：2021-09-29 14:39:58

问题描述：

您好，我租了一个房子，合同里面签订的是违约金百分之二百，但是按照法律规定不超过百分之三十，我因为工作原因提前退租，这怎么办

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提前退租合同中约定，承租人中途退房，必须提前一个月告知房东，并且按约定支付赔偿金。除此之外，承租人和出租人双方都有解除合同的权利，但是，必须按照法定条件解除，否则解除无效

2021.09.28 19:29:14

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曲延波律师
服务地区：山东-济南

你好，违约金过高，可以要求调整过高违约金。

2021.09.29 14:39:58

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我租的房子在完全不使用暖气的情况下，但我打算提前退租，赔偿违约金，还需要再交百分之三十的基础热费嘛？

违约金是你违约的代价，但是不代表你支付违约金后就能解约。如果房东不同意，你支付违约金后还得继续租。

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就是我租了一个房子，然后我因为个人原因租不了了，要退租，合同上没有规定违约责任以及违约金

合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约

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依据你们合同约定处理

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付了一年的房租后，如果房东不退款怎么办？

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