请问这房子是否具备交房条件，是否违约？我的余款应该在什么时候交？
更新时间：2005-09-22 17:15:24
问题描述：
我在2005年3月份购买一套商品房，合同定于2005年8月30日前交房。房款已付清（6月份办理的按揭贷款），车库款付一半，余款至今未付（合同上是2005年8月30日前余款一次性付清，但售楼处说是交房时付）。9月上旬售楼处打电话通知我去交房，把余款付清，9月10日我去后发现水电未通（有临时电），绿化、健身等设施未建（与广告不符），听说还没有竣工备案表，前几天大雨之后出现了严重的渗水现象，我每接房，也没付余款。请问这房子是否具备交房条件，开发商是否违约？我的余款应该在什么时候交？
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