多次向物业要求重新签订物业服务合同二年后业主委员会不知道什么情况被解散,业主应该怎么应诉。

更新时间:2021-09-14 12:32:59
问题描述:
请问您:小区2013年交房2017年小区业委会成立,多次向物业要求重新签订物业服务合同 ,物业公司拒签、后来小区北《休闲》广场在业主不知情情况下被改为停车场、其收益不知去向业主多次向有关部门投诉无果 ,二年后业主委员会不知道什么情况被解散,小区南广场也被改为停车场,小区内从来不公布收益情况和维修资金的用项,及公共区域的能源消耗费等用。服务项目大打折扣、社会暗访调查对小区的评价,现在小区脏乱差。没有按照原购房时约定的五星服务标准,业主是不是可以拒缴或缓交物业费。现在物业公司把业主告上法庭、业主应该怎么应诉。希望专家给解答。谢谢
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    物业管理公司未签订过物业服务合同,业主仍需交物业费。根据规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,业主委员会作为业主大会的执行机构,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只需与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同。
    2021.09.14 12:32:59
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