我买的房子，剩下的款是贷款的。我是5月份办理的贷款，但是到现在还没有贷款下来。这个算我违约吗

更新时间：2021-10-01 11:35:02

问题描述：

你好我买的房子，首付款付完了，剩下的款是贷款的。上面写了付款日期是8月31日之前。我是5月份办理的贷款，但是到现在还没有贷款下来。这个算我违约吗

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高昆伦律师
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遇到贷款没批而没办法履行购房合同的情况时,只要不是自身原因导致的贷款问题,就不用担心违约的情况了。

2021.09.01 15:59:24

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汤容滨律师
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虽然属于银行政策的原因，但作为合同相对方而言，你仍属于违约行为，建议双方协商处理。

2021.09.01 16:28:56

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王可红律师
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你好，如果合同约定了付款日期，预期不付属于违约的。当时你没看合同吗

2021.09.01 14:31:09

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顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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如果写明贷款部分需要8.31之前，那么属于违约的，建议好好协商

2021.09.01 13:58:29

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王珂律师
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看实际情况，如果约定是贷款下来在付款，那么可以去协商处理

2021.09.01 14:53:12

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苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

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你好，什么时候的事情呢，什么时候首付了呢？

2021.09.01 13:58:33

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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你好，如果约定了付款时间属于你违约

2021.09.01 14:25:27

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陈新果律师
服务地区：上海-上海 177-1745-1520

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您好，你们有签订有关贷款的补充协议吗

2021.09.01 14:54:07

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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你好，你这个购买的是新房还是二手房

2021.09.01 15:17:47

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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涉嫌违约了，及时付款吧

2021.09.01 15:03:20

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卢作寅律师
服务地区：上海-上海

如果不是你的责任就跟你没关系，建议联系律师

2021.09.01 13:55:35

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赖厚平律师
服务地区：上海-上海

你好你这边是有房产纠纷了

2021.09.01 13:57:11

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王立律师
服务地区：上海-上海

您好，您这边有和卖方协商吗？协商结果是怎样？

2021.09.01 14:01:15

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陶雷律师
服务地区：上海-上海

你好，这个要看合同怎么规定了

2021.09.01 14:01:55

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杨芳律师
服务地区：上海-上海

需要看合同约定，因为政策原因是否

2021.09.01 14:08:20

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，要看你们是否约定了贷款下款的时间。

2021.09.01 14:12:49

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善达律所律师
服务地区：上海-上海

关于违约金上限的问题。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%。具体情况需要详细咨询。

2021.09.01 14:14:09

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达尧律所律师
服务地区：上海-上海

如果合同中明确了付款日期，过期不付的是算违约的。

2021.09.01 14:29:26

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

是你违约，按照约定时间付款是你的合同义务

2021.09.01 17:23:11

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王玉君律师
服务地区：上海-上海

查明贷款情况，向对方或中介协商延期支付，合同中约定如果贷款不了，需要买房人支付条款，仍负有支付义务。因银行审批延时不是实质上的违约性质，不影响合同效力。

2021.09.02 09:51:12

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任青律师
服务地区：北京-北京

您好，需要结合您合同的具体内容来决定的

2021.10.01 11:35:02

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