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买卖合同定金数额不得超过，买卖合同定金一般金额不能超过多少
更新时间：2021-08-31 20:27:31
问题描述：
买卖合同
定金数额不得超过，买卖
合同
定金一般金额不能超过多少
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
滕德强律师
服务地区：贵州-遵义
139-8425-0303
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你好，定金不得超过总价款的20%。
2021.08.31 20:27:31
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一、
民法典
约定定金不能超过多少
根据民法典规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、商品房认购书中的定金条款
商品房认购书作为商品房买卖
预约合同
，其中的定金条款是在一方违约导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理。即，如果买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。
2021.08.31 17:17:49
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