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二手房买卖纠纷,怎么解决

更新时间:2021-08-18 04:10:58
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二手房买卖纠纷,怎么解决

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* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:浙江-杭州

    发生什么纠纷的?说清楚情况

    2021.08.18 04:10:58
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  • 我们夫妇要买房子,通过中介公司找到卖家,三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。<br><br>目前情况是:<br>1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士(均已婚,且婚后合买)合买,<br>2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人(两位房屋所有者和其中一位的老公)<br>3、一位房屋所有者目前和其老公离婚,所以没有签字<br>4、离婚的那位的老公不同意卖房子了<br><br>我想咨询的就是:<br>1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效?因为有一个人的老公没有在上面签字<br>2、不论有效与否,我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿?

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  • 你的情况属于房屋买卖合同纠纷,对方行为属于违约行为。你们在合同中明确约定了交房期限,则房屋出卖人有义务在期限内交房,若超期未交付,则违约。如果你们约定了定金,你可以请求对方支付双倍定金;如果约定了违约金,则可要求对方支付违约金。解决途径,一是协商,或者找居民委员会出面调解,如果都不能解决,可以通过诉讼方式解决。

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  • 你好,可以起诉对方

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  • 具体要看合同的内容。

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  • 有权要求一定的宽限期,尚不构成违约

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