发生什么纠纷的？说清楚情况
我们夫妇要买房子，通过中介公司找到卖家，三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。<br><br>目前情况是：<br>1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士（均已婚，且婚后合买）合买，<br>2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人（两位房屋所有者和其中一位的老公）<br>3、一位房屋所有者目前和其老公离婚，所以没有签字<br>4、离婚的那位的老公不同意卖房子了<br><br>我想咨询的就是：<br>1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？因为有一个人的老公没有在上面签字<br>2、不论有效与否，我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿？
我们夫妇要买房子，通过中介公司找到卖家，三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。<br><br>目前情况是：<br>1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士（均已婚，且婚后合买）合买，<br>2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人（两位房屋所有者和其中一位的老公）<br>3、一位房屋所有者目前和其老公离婚，所以没有签字<br>4、离婚的那位的老公不同意卖房子了<br><br>我想咨询的就是：<br>1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？因为有一个人的老公没有在上面签字<br>2、不论有效与否，我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿？
06年购买本单位同事二手房，双方签订购房协议，当时房产证未下来，约定房产证下来后，结清尾款，房产过户。今年4月份房产证下来后，对方拖延过户，拒不见面。1、此协议是否有效？2、如何处理？ 06年购买本单位同事二手房，双方签订购房协议，当时房产证未下来，约定房产证下来后，结清尾款，房产过户。今年4月份房产证下来后，对方拖延过户，拒不见面。<p>1、此协议是否有效？<p>2、如何处理？
二手房买卖合同签订后，买方交了一万定金后，半年多以各种理由不办理过户手续，也不交房款，可以起诉他吗
你的情况属于房屋买卖合同纠纷，对方行为属于违约行为。你们在合同中明确约定了交房期限，则房屋出卖人有义务在期限内交房，若超期未交付，则违约。如果你们约定了定金，你可以请求对方支付双倍定金；如果约定了违约金，则可要求对方支付违约金。解决途径，一是协商，或者找居民委员会出面调解，如果都不能解决，可以通过诉讼方式解决。
你好，可以起诉对方
具体要看合同的内容。
有权要求一定的宽限期，尚不构成违约
