我的租赁合同10月底到期，押金是3个月租金，现在解除合同交付厂房可以退回一部分押金吗

更新时间：2021-08-18 11:07:18

问题描述：

你好，我的租赁合同10月底到期，押金是3个月租金，现在解除合同交付厂房可以退回一部分押金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈嘉良律师
服务地区：广东-深圳 159-1993-9979

咨询我

您好。
第一，出租人和承租人协商一致解除合同，由于这是双方真实的意思表示，此时出租人应当将剩余的租金和押金等费用退还承租人。
第二，因不可抗力等致使合同目的不能实现时，根据我国《民法典》的相关规定，当事人可以行使法定解除权，双方均无须承担违约责任，故出租人应当将押金退还给承租人。
第三，如果不存在上述的约定或法定等情形而提前解除租赁合同时，则需要根据由出租人或承租人哪一方构成违约而判断押金是否应当退还。通常认为，若是出租人违约提前解除合同的，押金应当退还承租人；若是承租人违约提前解除合同的，则出租人无须退还押金，以此来体现押金的履约担保属性。

2021.08.17 11:25:27

点赞
张恒律师
服务地区：广东-深圳 157-6851-3220

咨询我

提前解除合同押金一般是不可以退还的，但是要看具体合同的约定。

2021.08.17 12:53:00

点赞
陆歆律师
服务地区：广东-深圳 137-1454-4898

咨询我

可以按实际租赁期限比例要求部分退还

2021.08.17 10:26:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1513692 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以，为什么要解除合同呢？什么情况

2021.08.17 09:48:09

点赞
苟慧晓律师
服务地区：广东-深圳

您好，根据合同约定，有提前解除支付违约金的，需支付违约金

2021.08.17 09:21:02

点赞
李士刚律师
服务地区：广东-深圳

你好，最好按照合同履行完吧，如果没有履行完，对方是可以扣除部分押金的

2021.08.17 11:11:49

点赞
陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好，解除合同的理由是什么

2021.08.17 11:14:50

点赞
广东数源律所律师
服务地区：广东-深圳

您好，需要明确的是您合同中如何约定，具体需要确定：
1.合同解除部分，是否可以通过提前通知的方式解除合同？
2.违约部分，何种情况下合同解除算违约？需要承担何种违约责任？
3.交付部分，厂房如何交付，通知解除合同的时间中需要交付厂房吗？
建议仔细阅读合同，后与房东协商处理，若需要进一步的详细说明，可联系我所，谢谢

2021.08.18 11:07:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。