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我老婆在四年前买了同村人宅基地。现在户口迁出去了。合同有用吗
更新时间：2022-12-11 00:24:39
问题描述：
你好我老婆在四年前买了同村人宅基地。现在户口迁出去了。
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宅基地转让
合同的效力
可以从以下几个方面认定，如果同时满足以下条件，一般是有效的：
1、宅基地转让已征得集体经济组织的同意；
2、受让方位集体经济组织成员；
3、受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022.12.11 00:24:39
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