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楼上管道漏水是谁的责任，物业说从交房起管道漏水过了两年质保期，这样的情况是由楼上业主承担吗？
更新时间：2021-07-28 21:12:08
问题描述：
楼上管道漏水是谁的责任，物业说从交房起管道漏水过了两年质保期，可我住进来都没半年，这样的情况是由楼上业主承担吗？（管道是开发商时候的老管道）
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡明红律师
服务地区：江西-南昌
139-7089-0896
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你好，这个情况直接建议咨询房管部门。如果房屋还在保修期内，可以向开发商主张赔偿。
如果物业公司没有按照物业服务管理合同约定维护房屋，你可以向物业公司提出赔偿。
，
2021.07.24 14:39:25
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卢应平律师
服务地区：江西-南昌
158-7906-7428
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要查下引起漏水真正原因，是管道质量瑕疵还是楼上邻居不当使用
2021.07.23 18:47:38
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管道瑕疵问题，管道是开发商的老管道，这业主还没住进来无法验证漏水情况。等业主住进来那时候已经过了他们说所谓的两年管道质保，这种该如何维权
2021.07.23 18:51:21
如果确定过了质保期，那就要申请用维修基金
2021.07.23 20:14:48
物业一直逃避，就放任不管指望业主自己去解决这个该如何处理呢
2021.07.23 21:00:11
可以找业主委员会或居委会出面
2021.07.23 21:21:54
小区没没有存在业主委员会，社区出面问题也没有得到解决。互相推卸责任，作为业主应该怎么维权呢
2021.07.23 21:25:12
芦映律师
服务地区：江西-南昌
139-7005-4440
咨询我
是，由他个人进行维修，协商不了，就起诉
2021.07.24 09:34:25
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但是不是楼上业主装修导致的。是原来开发商的管道，夹层管道导致的漏水，我也找楼上业主进行维修吗
2021.07.24 09:45:34
找开发商吧！过了保修期，估计只能找楼上
2021.07.24 13:53:41
陈爱生律师
服务地区：江西-南昌
管道属于房屋的公共部分，如果不是楼上的责任，应该由物业出面维修。物业不修上法院告它。
2021.07.28 21:12:08
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