物权法等有关规定）违规违建的侵占行为：是否侵占业主的公摊部分、是否为本小区所有业主的公共活动区域）
更新时间：2021-07-14 10:06:22
问题描述：
关于本小区广大业主群众对本小区的
物业管理、公摊部分、违规违建、收益及服务范围等权益受侵情况行为（根据
民法典、
物权法等有关规定）提诉要求：物业管理未能公开公正对本小区所收经济费用公示告知业主。公摊面积部分：未明确--公摊面积具体分布、公摊面积的财产归属、公摊面积权益、公摊使用功能。（见附图）违规违建的侵占行为：比如幼儿园在公共区域的违建侵占行为，此违建行为是否合法、是否侵占业主的公摊部分、是否有有关部门（房管局、城管大队）出具的合法文件证明。（此区域是否为本小区所有业主的公共活动区域）。本小区的所有收益方面是否如实公示。本小区的物业管理的服务对象及范围：应为本小区的住户业主利益着想作为服务对象；博叶物业应对本小区的业主明确服务范围：比如保护业主权益、公共区域、各项收支明细。服务管理：物业人员的数量、楼层的清洁配备、小区安全设施、安全（消防）通道要求、绿化要求、开放公共区域管理服务。
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