我想知道已经交付租房定金，这是合法的吗？可以要求中介退还超出百分之二十的金额吗？

更新时间：2021-07-06 14:31:13

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我想知道已经交付租房定金，但还没签订合同，且租房房租一个月750元，押一付一共1500元，但定金收了500元，这是合法的吗？可以要求中介退还超出百分之二十的金额吗？

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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。

2021.07.05 18:08:18

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薛向荣律师
服务地区：辽宁-辽阳

定金合同为实践合同，以实际交付现金为合同成立要件。根据法律规定，定金限额不得超过主合同标的额20%，你所交纳的定金500元超过了月租20%的限额，超出部分是无效的，是不可以作为定金认定的，但可以看作是对房租的预付款，也可以要求对方退还

2021.07.06 14:31:13

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