房管所向代管房的业主收租合理吗？代管房的政策和法律精神是怎样的？
更新时间：2005-08-18 20:27:14
问题描述：
我家的房屋是祖父的遗产,由我们兄弟继承住居。1967年原市房地产管理局发出接管房地产通知书，载明，我们房屋为XX区房管科代管私房危房，实际接管年份为1974年，因房管部门对房屋进行了维修费用为15000元。为偿维修费我们与房管部门签订租赁契约（但契约未注明租金是用来抵维修费），出租方为房管站，承租方为我们，租期自1997年至1999年，我们交的租金足以抵维修费。今年，房管所起诉我们，他们请求：终止租赁合同，产权单位收回房屋；清缴1999年至2005年租金及违约金计3万多元。法院审理查明：房屋是被告祖父遗产，由各被告继承住居。法院认为：原告依房管局的接管通知对房屋进行代管，被告实际居住该屋并在1999年以前向原告支付租金，双方实际存在房屋租赁关系。在代管房屋未发还业权人前，房屋使用人应当继续向原告支付租金。依《合同法》第二百一十二条，第二百二十七，判决：被告一次性向原告支付1999年至2005年的房屋租金（按房管部门评估的私房租金计）。请问：我们向房管所支付租金合理吗？代管房屋的政策和法律精神是怎样的？法院判决有依据吗？我们有哪些法律依据？谢谢！！！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
