买方提出户口迁出也履行，还是不付尾款，是否构成违约可以解除合同

更新时间：2021-06-28 13:45:36

问题描述：

你好，二手房已经和买家签完合同，买方提出户口迁出也履行，但是买方还是不付尾款，是否构成违约可以解除合同

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2021.06.27 12:59:32

点赞
倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

可以起诉解决合同，主张对方承担违约赔偿。

2021.06.27 14:04:32

点赞
黑龙江鼎通律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
　　2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
　　3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

2021.06.28 13:45:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？

如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？

请问卖方可以要求买方继续履行合同吗，拒不履行，卖方可以认定买方根本违约吗

还需要了解更详细案情才能判断。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

死亡后提取银行存款要扣遗产税吗

死亡后提取银行存款要扣遗产税吗

老人过世后存款会收遗产税吗

老人过世后存款会收遗产税吗

卖方违约，买方可以要求合同继续履行吗

在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

二手房买卖，买方违约，买卖双方已经签订解约合同，卖方还能起诉吗？

二手房买方违约该怎么办,　　一、二手房买方违约该怎么办　　 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

已经签订买房合同，卖方违约，买方支付2万定金，可否继续要求卖方履行合同

根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

已经签订房屋买卖合同，买方支付2万定金，卖方违约，买方是否可以要求继续履行过户合同

2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同； 3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖方得一年后更名，买房把房屋全款给卖方，签订了协议，如果买方违约，卖方不退款。是否合理？

你好，你可以补充条款把他变得合理，不合理

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

签了二手房买卖合同，付了定金，卖家无法迁出户口，不是根本违约。买家可以终止合同吗。

买家可以向要求卖家解约

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商降价可以退房吗

开发商降价可以退房吗

二手房买方逾期未付款，卖方是否可以解除合同？

1、因对方违约行为已达到解除合同的约定条件，您完全有权要求解除合同。 2、请参见《中华人民共和国合同法》第94、97、108条的规定。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没合同可以起诉要房租吗

租房没合同可以起诉要房租吗

农村自建房地下室算不算层高

农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户卖方需要哪些材料

二手房过户卖方需要哪些材料

房产过户新政涉及哪些法律规定

房产过户应依法登记。具体操作包括：1. 准备相关材料；2. 向不动产所在地登记机构申请；3. 登记机构审核材料；4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房不到期押金能退吗

租房不到期押金能退吗

我觉得老房子翻建不给批准怎么办？

要区分具体情况，还是协商申请

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房先交定金没签合同可以退吗

租房先交定金没签合同可以退吗

如何进行名下房产的查询

查询名下房产时，首先确定查询方式。若选择不动产登记中心查询，需携带身份证明和相关材料，按流程提交申请并等待查询结果。若选择网上平台查询，需注册账号并登录，按照平

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子还在还贷款可以过户吗

贷款中的房子可以过户。操作方式：1.通过中介公司代为办理，由其先还清贷款取回房产证后过户；2.办理预告登记过户，确保买卖双方权益。需签订书面合同并办理相关登记手

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房占路

农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老宅基地拆了重新建房需要什么手续

旧房子拆了重建需要的手续如下： 1、出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》； 3、审危房改建的还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

13秒前

朱楚欣律师

近期帮助 106 人

离婚孩子共同抚养，那么抚养权归谁

24秒前

邓立庆律师

近期帮助 10940 人

没结婚按揭买房加了女方名字因为一时没办法还清贷款不能办过户房产证上的名字有办法去掉吗

13分钟前

杨永律师

近期帮助 25566 人

去到A的仓库后产品不合适，A公司以此为由不退回客户货款。客户想追回货款5万多元怎么追回？

24分钟前

吴国公律师

近期帮助 34598 人

是收费的咨询吗

25分钟前

姜月律师

近期帮助 26477 人

下款后收取审批额度15%+299什么意思

25分钟前

张发达律师

近期帮助 2567 人

你好，我想咨询一下，就是我爸爸出车祸，然后我上面有哥哥，我是他第二个女儿，像这样子，我们有继承权吗？

25分钟前

姜月律师

近期帮助 26477 人

就是我在厂里面干活，然后我不想干了，我月初的时候就写了辞职报告。他有权利不给我工资吗？

26分钟前

郭长敏律师

近期帮助 7815 人

十年前摩托车把别人撞成残疾了现在每月1500如果这个人死了还需要陪他们家人的钱吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟