买方提出户口迁出也履行，还是不付尾款，是否构成违约可以解除合同

更新时间：2021-06-28 13:45:36

问题描述：

你好，二手房已经和买家签完合同，买方提出户口迁出也履行，但是买方还是不付尾款，是否构成违约可以解除合同

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可以起诉解决合同，主张对方承担违约赔偿。

2021.06.27 14:04:32

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2021.06.27 12:59:32

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黑龙江鼎通律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
　　2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
　　3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

2021.06.28 13:45:36

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