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咨询下，我刚租的房子做培训学校，不符合办学要求，不能办学，我想退房租和保证金，可以退吗？
更新时间：2022-12-14 22:15:40
问题描述：
咨询下，我刚租的房子做培训学校，但是二楼承重墙有裂缝，不符合办学要求，不能办学，我想退房租和保证金，可以退吗？
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承租人与承租人协商一致可以退房。当开发商不具有商品房预售许可资格、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的，或者开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
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中约定的面积不符误差比绝对值超过3%的等购房者可以要求退房。
2022.12.14 22:15:40
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租赁合同上具体是怎么约定的
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