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男方领证前去签的购房贷款合同,填写的是夫妻共同财产,是不是只有男方同意才能卖出。
更新时间:2022-12-15 18:54:36
问题描述:
男方领证前去签的购房贷款
合同
,房产证上只有他一个人的名字,领证后又办理的购房信息,填写的是
夫妻共同财产
,这个房子现在是不是只有男方同意才能卖出。
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关于婚前买的房子,婚后卖是否要另一方签字的问题,回答如下:
1、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额,对外为房产共同所有。
所以,需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意,相关协议签署时两人均需签署。
2、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清,则是一方个人所有房产,个人可以行使相关权利,不会因为
结婚
而成为夫妻共同财产,买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例,来确认房产的所有权及份额,此时,房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售,需两人都同意。
2022.12.15 18:54:36
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