婚前买的房子，一直都自己在还房贷属于婚前财产吗

更新时间：2021-06-18 13:34:06

问题描述：

你好婚前买的房子，一直都自己在还房贷属于婚前财产吗

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赵丽律师
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您好，一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；

四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。

根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2021.06.18 09:55:25

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怀向阳律师
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您好！婚前的首付或者还贷属于一方的个人财产，婚后的还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产平等分割。在房屋财产分割方面有以下几种情况：

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；

四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2021.06.18 13:34:06

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信金国律师
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如果没有签订个人财产协议，那夫妻关系存续期间所还贷款为夫妻共同财产，房子的升值部分是需要夫妻分割的。但是具体问题具体分析，还需要看你的房子是什么时候买的，买房子的目的是不是为了结婚。

2021.06.17 17:56:51

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吴丁亚律师
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属于婚前财产。婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割。涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2021.06.17 15:50:13

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赵自勇律师
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婚前所得房产属于婚前个人财产；具体需要结合案情而定。

2021.06.17 15:22:31

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北京环赢律师
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房产属于婚前个人财产，还贷部分属于共同财产

2021.06.17 15:21:25

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牛彩红律师
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您好，有婚内财产约定吗？

2021.06.17 15:34:00

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上海锦政律师
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你好4属于夫妻共同财产

2021.06.17 15:25:38

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胡国庆律师
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婚前买的房子是自己的

2021.06.17 15:19:48

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不属于的，有婚内财产的部分的。。

2021.06.17 15:41:49

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您好，如婚姻存续期间对婚产财产并未以书面的方式约定归各自所有，故该房产属于婚后财产。

2021.06.17 16:06:32

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薛晓波律师
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您好，现在是有纠纷了吗F

2021.06.17 15:20:15

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杨家兴律师
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您好买房的时候写的是谁的名字呢

2021.06.17 15:20:46

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章敏律师
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您好，婚前购房，婚后还贷是吗

2021.06.17 15:22:08

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李国蓓律师
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您好，婚前购买的房产属于婚前财产，不可以要求分割。

2021.06.17 15:22:16

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李云周律师
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您好，婚后还贷部分属于共同财产

2021.06.17 15:27:39

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锦政律所律师
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你好4，属于夫妻共同财产

2021.06.17 15:30:17

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李建成律师
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参考如下
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2021.06.17 15:34:00

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九稳律所律师
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您好，房子是属于您婚前个人财产的，但是婚后还贷的部分属于夫妻共同财产还贷。

2021.06.17 15:37:39

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李淼律师
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您好，婚后还房贷的部分属于共同财产。

2021.06.17 15:44:11

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苏宁律师
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您好，婚后还房贷的部分属于共同财产。

2021.06.17 15:44:15

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问赢律师
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现在遇到了什么问题呢是要离婚吗

2021.06.17 15:52:20

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周皓律师
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您好！领取结婚证后还的贷款原则上视为夫妻共同财产

2021.06.17 17:07:07

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