但是房屋已过报修期，请问是找开发商还是找物业？

更新时间：2021-06-15 20:36:38

问题描述：

我家飘窗台板开裂，窗户玻璃也因台板开裂往外倾斜快要离开墙体，但是房屋已过报修期，请问是找开发商还是找物业？

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谭太平律师
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房屋已过保修期的，应当由物业公司或业主按程序动用专项维修资金进行维修。

根据《物业管理条例》第五十三条和《住宅专项维修资金管理办法》第十八条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交存房屋专项维修资金，所交存的专项维修资金属于业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2021.06.15 20:36:38

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