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开发商承诺地下停车位将在二期配建，能不能要求开发商按十年前的车位价加上一定比例通胀，以团购形式将车位

更新时间：2022-12-16 10:29:52
问题描述：
我生活的小区2008年交付，开发商承诺地下停车位将在二期配建，今年二期工程即将交付，给一期配建的车位以15、16万起出售，一期业主能不能要求开发商按十年前的车位价加上一定比例通胀，以团购形式将车位卖给一期业主。谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程杰律师
    程杰律师
    服务地区：浙江-杭州 188-6883-2993
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    你好，协商不成向法院起诉
    2021.06.12 20:46:32
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    这个车位数量是交评部门审核通过的，开发商的备案价是20万
    2021.06.13 08:50:20
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    可以起诉维权
    2021.06.12 18:09:33
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    有产权的小区地下停车位，可以买卖。但以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
    2022.12.16 10:29:52
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