于是我们就先将租房协议签订了，并支付了两押一租共计金额48000元整，请问这样的协议有效吗
更新时间：2021-06-01 19:08:43
问题描述：
我在深圳租了一栋别墅作为工作室，当时签订
合同的时候房东说房产证没有带过来就没有把原件以及复印件出示给我们，说后面在将复印件补给我，于是我们就先将租房协议签订了，并支付了两押一租共计金额48000元整，近期在我一再催促下，让房东提交房产证复印件给我，房东告知了这个房子不是属于他本人的是，是他朋友给他住的，且没有任何的合同与协议之类的，只有一个口头的说明，现在房东说让我们放心搬进去如果因为原房东的问题没有住满一年他就退回押金并赔偿损失五万元整，请问这样的协议有效吗
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