小区有地下车库，要求业主必须长期（40年）租用，但地面经常很难找到车位，这种情况如何处理呢

更新时间：2022-12-18 01:39:36

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我想问下，小区有地下车库，要求业主必须长期（40年）租用，才可使用，不可短期租，但地面经常很难找到车位，这种情况如何处理呢

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车库在只有收据没有产权证的情况下，是不具备出售条件的，故不能进行买卖。物业公司只能以租赁使用权的形式出租车库使用权，在交易时最好签订合同，在合同里约定相关违约责任来确保双方权益。

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