是不是也是属于婚前财产,我们怎么样着才能证明是婚前财产。新的民法典是怎样规定的。

更新时间:2021-05-21 13:00:24
问题描述:
你好,我在2012年在北京给儿子全款买了一处房子,共花了110多万。儿子在2017年认识了儿媳,两人在2018年结婚,结婚后就住在这个房子,今年4月份他们把这个房子卖了,卖了327万,又在这个小区买了大点的,花了450多万,现在正在交易中,儿媳表示这次买完房,房产证上要写上她的名字(因他们要贷款。)我要咨询的是,因为卖掉的房子属婚前财产,是我出钱买的,买了327万增值部分是不是也是属于婚前财产,我们怎么样着才能证明是婚前财产。谢谢了!新的民法典是怎样规定的。
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  • 高志博律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
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    《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神,在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有:
    1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定,属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。
    2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外,还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式,从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。
    3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用,其即仅属于一方的精神财富,尚不具备物质财富的内容,故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用,由此取得的收益,则属于夫妻共同财产,不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。
    4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,离婚时另一方请求分割的,人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。”
    5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出,虽然由于社会分工不同,双方的付出表现方式不同,但即使从事家务劳动的一方,对家庭收入的贡献不可抹杀,故虽为一方的个人财产,但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为,只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取,就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难,但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释,比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”,但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获,故认定为“投资性收益”较为合适。
    6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
    7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金,《婚姻法解释三》第十三条规定:“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民应予支持。
    2021.05.21 11:11:11
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  • 李建忠律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686
    咨询我
    你好,新房中327万部分属于个人财产。有原先房产的购买,出售合同,首付款证据即可。
    2021.05.21 09:40:04
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    我把房屋买卖合同复印一份就可以吧,在法庭上复印件可以做为证据吗?
    2021.05.21 09:46:40
    你好,在上边的解答已经告诉你非常清楚了,你仔细看一下
    2021.05.21 09:59:59
  • 黑龙江滨利律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 139-3634-3990
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    可以委托律师出具婚前财产协议双方签字
    2021.05.21 13:00:24
    点赞
    这个事我还不想让儿媳妇知道,知道了不就伤和气了吗?怎么样在她不知道的情况下,我又证明了是婚前财产。谢谢!
    2021.05.21 13:09:30
  • 黑龙江鼎通律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产
    327万属于婚前财产
    2021.05.21 10:08:22
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