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租赁合同内：是否有效？

更新时间：2021-05-20 10:46:25
问题描述：
租赁合同内：未按时缴纳房租，每逾期一日需按合同约定月租金100%支付对方滞纳金。是否有效？
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
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    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般要承担违约责任，违约金一般不得超过合同标的的20%，如有纠纷的，可以起诉。
    2021.05.20 10:46:25
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  • 王秋荣律师
    王秋荣律师
    服务地区：北京-北京 136-9312-9691
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    您好，违约金过高，可以适当调低。
    2021.05.20 10:35:35
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助316798 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2021.05.19 21:48:26
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  • 北京俊理律所律师
    北京俊理律所律师
    服务地区：北京-北京
    滞纳金不能约定，如果是违约金就可以主张
    2021.05.19 21:33:16
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  • 史光宇律师
    史光宇律师
    服务地区：北京-北京
    根据你的描述，提供以下信息，仅供参考。
    这里不涉及是否有效的问题，涉及的问题是如果违约金的金额过分高于对方实际损失，可能会被法院下调。
    法律依据：《民法典》　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2021.05.20 09:36:36
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