极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 无锡法律咨询 > 无锡房产纠纷 > 咨询详情

本小区地下车库开发商在销售合同写产权应归谁所有？业主应该如何维权？

更新时间：2022-12-19 15:33:41
问题描述：
本小区地下车库开发商在销售合同写"地下车库产权归开发商所有”，但是业主已知该车库没有纳入计算容积率，坚持说：商品房规划审批中未计入容积率的地下车库，开发商拿不到产权，而且不可能拿到产权，“地下车库产权归开发商所有”的条款就不存在了，车库应该归全体业主所有或者共有。请问：未计入容积率的地下车库,产权应归谁所有？业主应该如何维权？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助310057 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    个人认为可以向住建局投诉
    2021.05.17 08:41:17
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助526972 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    小区地下车库的归属：
    １、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；
    2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。
    2022.12.19 15:33:41
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车库产权归属
小区地下车库产权归属
5673
我们小区的地下车位我已购买了产权，现存在地下车库未竣工验收，请问我能否起诉该物业方
您好！如果物业违约可以起诉。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地下车位所有权归谁
小区地下车位所有权归谁
民法典 4782
小区车库所有权归谁
小区车库所有权归谁
民法典 709
地下车库产权归属问题。如果没有产权，开发商是否可以出售地下车库？
房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何写离职证明才能补偿
如何写离职证明才能补偿
离职证明书
住宅小区地下车库在购房合同中明确未纳入所购买房屋的公摊面积，那么地下车库的产权属于开发商还是属于业主
二手房交易签合同前十项注意 （ 1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
地下车库理应作为小区的配套设施，但开发商以拥有地下车库产权为由，是否合法？
不合法。建议委托律师维权。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好，商品房地下车位产权好不好办理？开发商在销售地下所有的产权车位。
关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下： 1.业主身份证； 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)； 3.购楼发票、付清
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区地下车位（车库）无产权的，开发商出售合理合法吗？
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
高空抛物房东会不会要负责
高空抛物房东会不会要负责
业主维权知识 0
本小区地下车库开发商在销售合同写地下车库产权归开发商所有”，但是业主已知该车库没有纳入计
产权归业主还是开发商，看得不是容积率，而是是否计入业主公摊面积。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买小产权房后需要遵守的法律事项
购买小产权房后需要遵守的法律事项
小产权房 5
在开发商那买了套房，赠送我一个地下车库。后通过规划局查绚，小区地下空间只有车位，无车库规划，我该怎么
你好，根据合同的约定，看是否可以主张对方的违约责任
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
转让一栋70平方米的房子要多少钱？
您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同违约房东拒绝退款怎么办
租房合同违约房东拒绝退款怎么办
租房指南 5
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权
租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权
租房指南 5
关于一处房产过户所需支付的通常费用
房产过户过程中，需要注意以下事项：1. 确保房屋产权清晰，无纠纷；2. 签订过户合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益；3. 按时缴纳相关税费，避免产生滞纳金或
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房 5
国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁认可或同意可以预售的？
烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3. 委托律师提起诉讼，要求赔偿损失。 购房者应根据个人情况和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了小产权房的市民将来怎么办
买了小产权房的市民将来怎么办
小产权房 5
农村宅基地算是自有住房吗
在法律角度下，处理农村宅基地与自有住房关系时，应首先明确宅基地的集体所有性质，农民仅享有使用权。若宅基地上的房屋为个人所有，但无产权证书，需了解土地使用证明的法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好。2013年报建坐南朝北现在可以改坐北朝南吗
在建筑朝向变更的问题上，具体操作如下：首先，咨询当地规划部门，了解变更建筑朝向的具体要求和流程。其次，根据规划部门的要求，委托专业机构进行建筑设计和安全评估，确
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和规划管理部门，确保符合相关法律法规。同时，建议保留相关文件和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括：1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续；2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续；3. 遵循相关建筑标准和规定，
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师 列表内容 呼和浩特律师 太原律师 临淄区律师 法律知识 法律内容 法律内容 法律列表 法律资讯
律师推荐：
无锡律师 无锡找律师 无锡房产纠纷律师 无锡房屋买卖律师 无锡房屋租赁律师 无锡二手房律师 无锡开发商违约律师 无锡装修纠纷律师 无锡房屋产权律师 无锡房屋中介纠纷律师
同城律师：
江阴市律师 宜兴市律师 锡山区律师 惠山区律师 滨湖区律师 无锡新区律师 梁溪区律师 新吴区律师
专业律师：
无锡房产纠纷律师 无锡公司法律师 无锡合同纠纷律师 无锡婚姻家庭律师 无锡交通事故律师 无锡劳动纠纷律师 无锡刑事辩护律师 无锡债务债权律师
律师解答动态
刚刚
讼亮律所律师
近期帮助 3148 人
租车押金乱扣起诉
26秒前
金辉律师
近期帮助 7232 人
公司让缴纳社保，我个人没缴纳，之后遇到公司辞退能补偿社保吗？
1分钟前
王珂律师
近期帮助 78816 人
我于今年买了一间带露台的二楼老公房，装修中城管通知我们恢复原样，我们应该如何处理？
2分钟前
王珂律师
近期帮助 78816 人
非法辞退公司先赔偿还是员工先交接工作
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20582 人
月租电动车骑了一天能退吗
4分钟前
吉运峰律师
近期帮助 1029 人
不小心把邻居家的自行车给弄坏了一点儿，邻居上来就打脸，踢人，可以报警吗？
4分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 584 人
你好我咨询一下
5分钟前
张弦律师
近期帮助 22892 人
你好，出租房起火，消防出了鉴定书。排除生活起火，但不排除电器故障。这样的情况我的押金能找房东退吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd