现在我处于比较被动的局面，认为只有诉诸法律才能保护自己的利益。律师，我希望您能给我一些有效的建议，现在我应该怎样做才能取得胜诉较大的可能性，需要准备哪些方面的证据，通过怎样的程序。
更新时间：2005-06-27 12:31:17
问题描述：
我于2005年4月底通过中介购得开发区三大街青海园的一套住房，当时签订购房协议“房子连同家具家电五十万元成交，原房主负责完成房间除厨房、卫生间外的地板铺设，首付十五万之日交钥匙”。当日原房主以双方应互相信任为由拒绝清点房内家具家电，但在交易期间中私自将部分家具电器转移，为制止其继续该行为，我拒付其一万元房款，并书面说明只要他不再继续此种行为在放贷当日结清欠款。但原房主以此为由在受到首付后拒绝交房，并以客观因素不允许为由只完成一半房间的地板铺设。中介协调至今未果，我认为我的利益已经受到了很大的损害。欲对原房主提起诉讼：1、地板未按合同要求完成；2、未按期交房损害了我的利益；3、在售房过程中有明显的欺诈行为。我并不坚持因家具电器的缺少而拒付一万元尾款，只要求卖方赔偿其未按合同执行给我带来的损失。另外，开发区建设银行在放贷过程中没有按照程序执行，在明知买卖双方有纠纷的情况下未经我方许可于6月21日将贷款转入了卖方的账户。
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