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买的时候说房价里涵有天然气，暖气开口费，现在新政策不用交这些费用了，开发商应该退钱吗？

更新时间：2022-12-19 16:12:52
问题描述：
我买的契房，现在还没有交，买的时候说房价里涵有天然气，暖气开口费，现在新政策不用交这些费用了，开发商应该退钱吗？
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    以下情形可以向开发商申请退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
    2022.12.19 16:12:52
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