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请问以下问题：下文中，解除权行使的合理期限从何时计算，何为催告行为。迟延交付房屋的违约最长时间有无规定？若向开发商提出退房要求，法律上有无规定，我们至少不超过多长时间．对不起，为便于回答未接房人问题，
更新时间：2005-06-15 23:13:44
问题描述：
开发商交房时未出具两书一表，现在仍未有，我们有不少人未接房．
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
冉缤律师
服务地区：重庆-重庆
1、开发商迟延交付房屋构成违约，应当支付违约金，若经催告后三个月内仍未履行，则构成根本违约，可以要求其退房。这是有法律及相关司法解释规定的。2、你们应当在两年内提出退房要求。3、本人代理过多起房产纠纷，最近的案例是因江北银泰新苑开发商迟延交付房屋、未在法定期限内为买受人取得房屋产权证一案接受十三户业主委托代理进行非诉讼处理，最后以开发商承担违约责任结案。4、我们代理房产纠纷，如果超过十户作为集体诉讼，签订合同时每户支付100元作为前期差旅费，律师费在胜诉后按15%收取。如有疑问，可打我电话66890240为你免费咨询。
2005.06.15 23:13:44
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