我能否要回那2％房款的赔偿？该开发公司以划拨土地开发商品房，并且当时没有商品房预售证，而且没有补足划拨土地改商品房的土地出让金，是否合法，我们能否申请房地产开发商补足土地出让金？我们可以起诉武汉市住宅
更新时间：2005-06-15 22:53:00
问题描述：
我家老母亲于1999 年一次趸交购得一套2室1厅的商品房，但直到2005年五月才拿到房产证和土地证，其中艰辛就不必说了，证上写着：私有房产住宅，城镇单一住宅用地，使用权类型为划拨，这下我就不明白了，商品房可以划拨吗？以后还要交出让金吗？出让金是由谁出呢？我在网上查到，卖房的住宅开发公司把项目给了另一个实业公司来作，可此实业公司的预售证却是2004年底才办理的，另外由于武汉市住宅开发公司2000年－2004年底不能及时办理房产证，他们赔偿绝大部分住户2％房款作为赔偿，当时由于我出差在外地，不知此事，去年年底无意得知此事，找房地产公司，他们当时答应，后来拖延至昨日拒绝赔偿。
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