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我看中一套工房，有房产证。可以卖吗
更新时间：2021-04-29 16:33:14
问题描述：
你好，我看中一套工房，有房产证。可以卖吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郭庆梓律师
服务地区：湖南-长沙
177-7588-4952
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你好，购买没有房产证的房子存在哪些风险：
1、不能买卖
房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、 不能抵押
以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押。
3、 不能出租
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、 不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、 不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产证。如果你明知没有证还购买，出现问题会有很大的风险。
如因楼盘本身为非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的风险。
2021.04.27 23:25:30
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袁珍律师
服务地区：湖南-长沙
131-4203-2953
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看能否过户，有无设定其他抵押等。
2021.04.28 11:44:51
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要根据
合同
约定。若需要法律帮助，我愿助你一臂之力
2021.04.27 22:28:46
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丁嫣律师
服务地区：湖南-长沙
您好，一般有房产证的房子都是可以进行买卖和过户的。您可以和我们进一步详谈，我们会给您作出实质性的建议。
2021.04.28 10:30:02
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邓毅沣律师
服务地区：湖南-长沙
从您的表述中，您是想买还是想卖？是想买吧
2021.04.29 16:33:14
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