有人给我婆婆说在南京那边买房，交三万就能拿到房产证，然后用房产证去抵押贷款，当做首付

更新时间：2022-12-25 14:47:57

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有人给我婆婆说在南京那边买房，交三万就能拿到房产证，然后用房产证去抵押贷款，贷出来的钱再交二十七万，当做首付，

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目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，因此，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合来判断。

以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情形，首付5成；已有1套深圳房产，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，目前大部分银行是不予发放贷款的。

具体首付比例会受到当地房价调控政策及银行实际贷款额度的影响，故应以各地具体情况为准。

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