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在土地用途写着工业用地，但权力性质又写着商品房。50年产权。这类房子是怎么回事？
更新时间：2021-04-26 12:00:24
问题描述：
你好。在土地用途写着工业用地，但权力性质又写着商品房。在市场上有流通，50年产权。这类房子是怎么回事？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓庆奋律师
服务地区：广东-广州
158-1829-5731
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您好，50年产权一般属于商业用地，类似工寓性质。
2021.04.18 10:28:30
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陆歆律师
服务地区：广东-深圳
137-1454-4898
咨询我
工业用地一般不能用于建商品房的
2021.04.21 08:42:26
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平台特邀律师
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1910744
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，小产权房通常情况下认为是合法的，但由于其没有国家颁发的房产证，因此在流通的时候是有一定风险存在的。
2021.04.18 11:06:40
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鹏港律师
服务地区：广东-深圳
你好，请问拟购买了这个房子吗
2021.04.19 16:47:28
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常宁堃律师
服务地区：广东-深圳
房地局有允许备案吗目前
2021.04.19 17:37:42
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广东粤和律师
服务地区：广东-深圳
您好，这类房屋是在工业园区内改规划建的住宅，通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。一般由公司内部员工购买，其余部分销售给公司以外的人。房屋建成后，规划部门需对建筑物进行验收，一旦发现有违反规划的建设行为，用地单位将面临处罚。此类房屋因无法办理房产证，故无法办理过户手续，如需购买此类房屋，需注意交易风险和政策风险。
2021.04.26 12:00:24
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