在土地用途写着工业用地，但权力性质又写着商品房。50年产权。这类房子是怎么回事？

更新时间：2021-04-26 12:00:24

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你好。在土地用途写着工业用地，但权力性质又写着商品房。在市场上有流通，50年产权。这类房子是怎么回事？

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邓庆奋律师
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您好，50年产权一般属于商业用地，类似工寓性质。

2021.04.18 10:28:30

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陆歆律师
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工业用地一般不能用于建商品房的

2021.04.21 08:42:26

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你好，小产权房通常情况下认为是合法的，但由于其没有国家颁发的房产证，因此在流通的时候是有一定风险存在的。

2021.04.18 11:06:40

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鹏港律师
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你好，请问拟购买了这个房子吗

2021.04.19 16:47:28

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常宁堃律师
服务地区：广东-深圳

房地局有允许备案吗目前

2021.04.19 17:37:42

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广东粤和律师
服务地区：广东-深圳

您好，这类房屋是在工业园区内改规划建的住宅，通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。一般由公司内部员工购买，其余部分销售给公司以外的人。房屋建成后，规划部门需对建筑物进行验收，一旦发现有违反规划的建设行为，用地单位将面临处罚。此类房屋因无法办理房产证，故无法办理过户手续，如需购买此类房屋，需注意交易风险和政策风险。

2021.04.26 12:00:24

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