我买的二手房五年了，想过户，还是我们卖方承担，合同上写的是过户费由卖方承担金

更新时间：2021-04-16 17:23:32

问题描述：

您好，我买的二手房五年了，想过户，涉及到出让金该由原房主交费还是我们卖方承担，合同上写的是过户费由卖方承担金

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助526676 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2021.04.16 17:23:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户费，我买了二手房合同上写了过户费由买方承担，卖方的个人所得税也得由我交吗？

你好，根据合同约定处理。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖税费承担主体是谁

二手房买卖税费承担主体是谁

商铺租赁税由谁承担

商铺租赁税由谁承担

买二手房时，卖方承诺该由他岀的税由他承担，问:买方是否有权要卖方承担其它一些该由卖方承担的税费。

1 根据营业税暂行条例第一条的规定，销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，但我们的合同是在新政策颁发之前签订，此营业税到底应由谁支付？未有约定，按法

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

由谁承担试用买卖的风险

由谁承担试用买卖的风险

二手房合同中介写了相关过户税费由买方承担，那我买方该承担个人所得税吗？

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价* 1.5%；非普通住宅：高于500

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买二手房不足两年的，税费及过户费，买方和卖方分别承担多少钱？

在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

协议购二手房，卖方女儿是房屋共有人，个税由卖方承担，个税由买方承担，否则不配合过户

二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，　　根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖过户过户税费由谁承担？

有约定的话按照房屋买卖合同的约定，没有约定的话按照法律规定来执行。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房意向金退款流程是怎样的

购房意向金退款流程是怎样的

二手房过户，协议上写产权过户的费用由买方方承担，卖方的个人所得税包括在内吗，我是买方

约定不明，一般认定为不包括

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证过户办理流程是怎么样的

房产证过户办理流程是怎么样的

我想咨询一下二手房买卖合同的问题，我们虽然嘴上答应了过户以及应该交的税费都由我们买方承担，但是

很有可能，但是需要看了合同才能确定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村名下有房子的老人房子还能过户吗？

请问过户时是通过什么方式？买卖还是赠与？有无任何附条件

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

私人盖的房子没有房产证能买吗

私人盖的房子没有房产证能买吗

非农户口能不能翻建

你好根据当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金条怎么写

租房押金条怎么写

仍居住在单位公房，是否有权无条件收回房屋

你好，需要根据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约怎么办

乡镇上的商铺，如何计算过户费用

你好，建议积极协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房被盗房东有责任吗

租房被盗房东有责任吗

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

34分钟前

吴国公律师

近期帮助 34407 人

医院给一个两岁的小孩打错了药，导致那个小孩上吐下泻

46分钟前

刘同发律师

近期帮助 165700 人

全打脚踢然后我孙子还有他的俩个同学报了警到现在对方，陪我们，医药费，误工费，这样要求合理吗？

47分钟前

刘同发律师

近期帮助 165700 人

你好，收费吗？

47分钟前

刘同发律师

近期帮助 165700 人

我女儿没结婚前，我给他30万交了首付款协议是女儿的名字，结婚了以后不回家了，这个钱我能要回来吗

48分钟前

刘同发律师

近期帮助 165700 人

中专学校要求双证毕业八百块钱不考双证不给毕业证

1小时前

任印好律师

近期帮助 1459 人

己退休，享受退休工资，继续在公司上班，工作期间，被电动三轮车撞伤，公司付什么责任，伤者是淮北本地人

2小时前

张诗浪律师

近期帮助 344 人

我的叔叔在外面上班因为操作不当把右手手掌切除了，这怎么办

2小时前

天习律所律师

近期帮助 40185 人

把别人的照片制作成黄色表情包

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟