买方已交定金并签合同，但是政策有变化，属于不可抗力因数为由，要求解除合同，这算违约吗

更新时间：2022-12-26 23:41:03

问题描述：

买方已交定金并签合同，但是政策有变化，前期有过借贷记录，首付由3成变4成，由24万变成32万现在买方已政策变化，属于不可抗力因数为由，要求解除合同，这算违约吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1999911 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

解除合同时，如果是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现的是可以要求返还定金的。法律关于返还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.12.26 23:41:03

点赞
朱志军律师
服务地区：江苏-盐城

属于违约，政策变化不必然导致合同解除

2021.04.12 16:12:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？

如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？

惠州二手房买卖，疫情前交了10万定金，按合同约定3月15给首付款80万。我认为不可抗力，解除合同

您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

定金双倍返包括定金吗

定金双倍返包括定金吗

对方违约单方面解除合同定金退吗

对方违约单方面解除合同定金退吗

您好，国家出限购政策后，首付提高，无法支付，目前没有网签，这种能解约，要求退中介费和定金吗？

购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第三人参加诉讼的庭审笔录模板

第三人参加诉讼的庭审笔录模板

我买的二手房，只交了定金，但是现在限购出台，首付提高，我买不起了，想解约，定金会有损失吗？

房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

通过中介签了合同，定金给卖方5万，郑州出新政策，请问这房子现在是我的吗？卖方能违约吗？

买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

国庆节前我与房东经过中介签订购房合同，根据相关政策首付3成，属于不可抗力因素吗，是否可以自动解除？

订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。一、合

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是卖方，楼市新政前在中介公司和买方签订协议。买方因首付提高不再购买，要求退还定金3万。我想起

你好，这属于政策原因导致合同变更，不属于买方违约，属于胜诉可能性小

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

我在武汉购买二手房，业主信用记录有问题，无法赎楼，导至违约，成交合同价94万，已交付首付款30万，请

可以要求解除合同，对方按合同约定承担违约责任

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

二手房合同签订已交定金，首付政策改变由两成上涨到3成买方可以解除合同吗

你好！可以解除合同，无需承担违约责任。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

程先涛律师

近期帮助 6459 人

和朋友出去玩朋友被车撞了，我们要负责吗？

3分钟前

刘斌律师

近期帮助 25895 人

醉驾电动自行车和小汽车发生剐蹭的会被刑拘吗

9分钟前

刘斌律师

近期帮助 25895 人

惠阳买房6年多烂尾致今，可否通过行政诉讼推动楼房完工保交楼？

16分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15232 人

甲方顶替与乙方确认交通事故责任书，签订交通事故协议书后，乙方可以起诉甲方或者原驾驶人吗？

17分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15232 人

老人去世有15万，有三个女儿，令外两个女儿把钱取走，该怎么办？

21分钟前

张贤恺律师

近期帮助 2829 人

在学校加盟一个餐饮店铺，交了加盟费入场费共约5万多，由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争

26分钟前

刘斌律师

近期帮助 25895 人

我现在怀孕了，男朋友跟我分手，不想负责，我现在没办法上班，检查费用一分钱都不给

41分钟前

吴泽俊律师

近期帮助 167 人

你好，想写起诉状可以来找你吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟