房屋面积差超过3%，开发商和销售可以同时都退吗

更新时间：2021-04-09 11:36:13

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房屋面积差超过3%，开发商和销售可以同时都退吗

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你好，具体看签订的合同条款

2021.04.08 17:40:05

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2021.04.08 18:21:34

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宋平平律师
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您好，房屋买卖合同问题还希望和您深入沟通，希望能给到您专业建议，我们会一一为您解答。

2021.04.08 17:39:47

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王玉君律师
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”

2021.04.09 00:17:31

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勤周律所律师
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您好，房屋面积差超过3%，可以主张解除合同。

2021.04.09 11:36:13

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