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现在我想问两个问题：第一，我们业主现在应该怎么办？第二，是否有必要请律师，由法院来办理此事？盼复，谢谢！回复请发电子邮件谢谢！
更新时间：2005-05-23 22:21:40
问题描述：
我是牡丹御园二期的业主，已经交房两年半了，但至今未办理产权。开发商曾两次要求业主交相关资料与契税，但开发商至今尚未办理大产权，根本不能办理分户产权。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
康健忠律师
服务地区：四川-成都
成都康律师答：根据法律规定，开发商应当依约及时为购房业主办理房屋所有权证书，否则视为违约，房屋买受人有权向其主张违约责任。超过一年未办理的，则买受人有权要求解除合同和赔偿损失。据此：一、你们可以考虑向开发商主张违约金、要求赔偿损失，如果愿意则可以解除合同；双方协商不成的，你们可以按照合同约定提请仲裁或提起民事诉讼；二、一般而言，由律师代理案件会较好地维护当事人的法律权益，律师是否代理案件则需要以了解案情和掌握相关证据材料为前提，建议你们向律师寻求当面咨询。
2005.05.23 22:21:40
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