现在，情况是这样的，认购书规定的时间已经过期。现在是因为银行要办暂住证，暂时没有继续。我也还没有向开发商表示退房意向。我想咨询一下：1、如果开发商认定时间已经超期怎么办？2、如果向法院起诉，花

更新时间：2005-05-18 22:22:18

问题描述：

律师：你好！首先感谢您昨天在网上的答复。昨天我向你咨询的是在龙泉购房时，签定了认购书，后来在签合同时发现楼下多了一个车库，我想退房并要求退还定金。

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范斌律师
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1、开发商所说的时间已过期并不能成立，因为开发商缺乏诚信，未按要求提供房屋。因此，其应承担缔约过失责任。你可要求退房并退还定金。2、如向法院起诉，主要涉及诉讼费，其收取是按你所要求开发商赔偿的金额的百分比确定。另外，如你需要聘请律师，还涉及律师代理费的问题。需要的东西主要是认购书、收取定金的收据等相关证据材料。如你需要聘请我为你代理本案可与我电话联系。
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