房基地纠纷问题，房基地本的名字是其他人的

更新时间：2022-12-28 17:48:39

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房基地纠纷问题，房屋已住30年，房基地本的名字是其他人的，且落户在此宅基地上

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房基地本的名字是其他人的，没有相反证据，就会认定房基地是他人的

2021.03.24 06:54:30

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刘同发律师
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你好，这是需要请问土地部门的

2021.03.24 05:10:49

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　　一、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。

　　二、《农村宅基地管理办法》第二十条　个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后３０日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。

　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后３０日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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