现有一套还建房有证，我现购买如何规避风险？

更新时间：2022-12-28 18:08:07

问题描述：

现有一套还建房有证，证上注明两年才可过户，我现购买如何规避风险？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1930006 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以购买，但是需要规避风险，可以请律师起草审查买卖合同。

2021.03.23 19:32:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助260323 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

下面针对购买无证二手房有哪些风险的问题，答复如下：

购买暂时没有取得所有权证的房屋，如果是已经交付的现房，存在房屋所有权证办理时间不确定的问题，如果只签订房屋买卖合同而没有办理房屋产权登记，那么买受人仅享有合同债权而不享有物权，存在一房二卖的风险，如果开发商因债务被起诉，房屋很可能被保全查封。

如果是开发商出售的期房，除上述风险外，还存在交房时间的不确定性，和房屋质量的不确定性，交房时间取决于开发商的进度，是否能够按照合同约定交房无保障，而房屋质量在交房前也是无法判断的，对于买房人也是一种不可控制的风险。此外，未取得房产证的房屋进行买卖、赠与、置换都会因产权不确定而受到相应的限制。

购买由于欠缺某些要件而无法取得所有权证的房屋，意味着根本无法取得房屋的所有权，而且很可能因为违反强制性法律法规而使合同被认定为无效，这对买房人来说存在巨大风险，建议要谨慎购买。

2022.12.28 18:08:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

不动产证可以过户吗？

不动产证可以过户吗？

我现在要买一个二手房，但是房屋产权证不满两年，等一年后再过户，这样有哪些风险，怎么可以规避这些风险

二手房过户手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

有房产证还要办不动产证吗

有房产证还要办不动产证吗

挪用公款一千万罪立案标准

挪用公款一千万罪立案标准

您好，我有一套房屋欲出售，但不知怎样才能规避风险或受骗？

离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：　　第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何规避假离婚买房的风险？

如何规避假离婚买房的风险？

准备购买一套单位宿舍，但是暂时没有房产证，交易是否有效，如何规避风险。

没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买套房子，产权未满两年，为规避营业税，想先办公证，待两年后再过户，这样的话风险大吗？

房屋中介纠纷涉及的问题较多，须具体分析，以因合同无效、终止引起的纠纷为例，根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但目前没有房产证，请问这种情况可以购买么，怎样规避风险。

有一定风险，产权不明晰。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套还建房，但没证，可以买吗？有风险吗？怎么规避风险

您好，建议不要买

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

购买无房产证的拆迁房，怎么规避风险？

建议面询问律师

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商降价可以退房吗

开发商降价可以退房吗

购买无房产证的房子，如何规避风险？

普遍的风险就是房东违约,不想出售房屋,可以约定较高的定金做个约束,如果能让房东实际交房,则将来合同履行的可能性较大.

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没合同可以起诉要房租吗

租房没合同可以起诉要房租吗

二手房过户卖方需要哪些材料

二手房过户卖方需要哪些材料

租房不到期押金能退吗

租房不到期押金能退吗

租房先交定金没签合同可以退吗

租房先交定金没签合同可以退吗

2小时前

刘帅律师

近期帮助 5400 人

夫妻双方签字，以老婆名下的房子抵押做经营贷，钱被老公炒股亏完，房子要被法拍，妻子如何保障自己的利益

2小时前

代芳芳律师

近期帮助 164 人

你好就是我不想做了由于身体不舒服做不了了怎么和主管说急职

2小时前

张宇律师

近期帮助 8049 人

您好，请问怎样申请再审

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2118 人

不按合同条款执行付款，这种情况打官司胜率大吗，执行起来难吗，大概要多少费用？

3小时前

李晓航律师

近期帮助 168345 人

欠款法院到执行这步了，法院迟迟不给执行

3小时前

广东杰誉律所律师

近期帮助 9002 人

被诈骗转账能起诉卡主吗？

3小时前

党东月律师

近期帮助 1306 人

在抖音团购。然后我给了一个差评。然后商家就开始夸大其词，人身攻击我。造谣恶语中伤

3小时前

党东月律师

近期帮助 1306 人

老人被小区推销马桶盖的人骗了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟