我担心的问题：1.逾期贷款会不会影响我的个人信誉？2.开发商一旦经营持续恶化，我应该怎样维护自己的权益？谢谢！
更新时间：2005-05-16 10:03:19
问题描述：
我于2004年购得一处商场的商铺，首付20万贷款29万，并与开发商签订售后包租协议，开发商承诺包租四年，每年租金为总房价的10%，第四年末我可以提出让开发商按原价回购，其间开发商负责替我每月还贷，盈余部分（返款）按季度付给我。现在的情况是：因为整个商场经营不善，每个季度的返款都要拖欠，最长拖欠2个多月。而且还贷过程中也多次逾期。
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