涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件是否适用不动产专属管辖?

更新时间：2021-03-18 21:06:54

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彭庆庆律师
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民事审判指导与参考》总第80辑（2019.4）

涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件是否适用不动产专属管辖?

答：根据民事诉讼法第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产，比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等时常涉及房屋或土地的权属认定、分割等，上述纠纷是否适用该条规定，实践中有不同观点。我们认为，上述纠纷应当按照一般地域管辖原则确定管辖法院，不可适用不动产专属管辖。理由主要是:第一，根据《民事案件案由规定》，上述纠纷的案由属于第二部分“婚姻家庭、继承纠纷”，而非第三部分“物权纠纷”，而《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。第二，婚姻家庭纠纷通常具有复合型，不仅涉及财产关系，还涉及人身关系，不仅涉及不动产，还可能涉及其他财产。比如一宗离婚案件中，可能同时涉及婚姻关系的解除、财产分割和子女抚养;请求分割的夫妻共同财产中，可能同时包括房屋、汽车、存款、股权收益和知识产权收益;房屋也有可能包括位于不同地区的几套房屋。如果适用不动产专属管辖，则可能需要到不同法院提起几个诉讼，无法在同一个案件中处理所有纠纷，无法实现家事纠纷的“一揽子”解决。

2021.03.18 17:12:24

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张玉光律师
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仅不动产纠纷到不动产所在地法院诉讼。如果是离婚诉讼的同时要求分割不动产，需要到被告所在地法院起诉。

2021.03.18 18:31:26

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龚卿律师
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如果离婚的话属于你们的财产可以要求分割的方便沟通吗

2021.03.18 16:14:29

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王可红律师
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你好，不属于专属管辖，属于普通管辖，原告就被告原则

2021.03.18 16:28:11

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-0193-3831

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是离婚的不动产分割吗？需要委托律师可以联系我

2021.03.18 17:07:42

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夏之威律师
服务地区：上海-上海 135-2490-7984

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不是，按普通管辖被告住所地管

2021.03.18 19:08:11

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根据《民事诉讼法》第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产，比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等时常涉及房屋或土地的权属认定、分割等，上述纠纷是否适用该条规定，实践中有不同观点。

我们主张，上述纠纷应当按照一般地域管辖原则确定管辖法院，不可适用不动产专属管辖。理由如下：

1. 根据《民事案件案由规定》，上述纠纷的案由属于第二部分“婚姻家庭、继承纠纷”，而非第三部分“物权纠纷”。
2. 婚姻家庭纠纷通常具有复合型，不仅涉及财产关系，还涉及人身关系，不仅涉及不动产，还可能涉及其他财产。如果适用不动产专属管辖，则可能无法实现家事纠纷的“一揽子”解决。

2021.03.18 16:13:06

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郭军律师
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需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。

2021.03.18 16:13:28

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徐炳华律师
服务地区：上海-上海

你好，详细的问题希望你跟我聊一下，我们可以帮助到你的。

2021.03.18 16:14:51

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章进律师
服务地区：上海-上海

你好，你可以在讲一下你这边的情况，你是在哪里呀

2021.03.18 16:15:32

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周宇龙律师
服务地区：上海-上海

你好，这要看是否为单一的析产纠纷。

2021.03.18 16:26:14

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古群律师
服务地区：上海-上海

您好！具体是离婚还是遗产继承呢？不同案件不同管辖

2021.03.18 16:44:00

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程运生律师
服务地区：上海-上海

您好，不属于，不动产专属管辖只有四种

2021.03.18 17:36:47

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海

如果仅是财产分割的话可以在不动产所在地法院起诉

2021.03.18 17:51:59

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李陶律师
服务地区：上海-上海

你好，详述你的案件情况。

2021.03.18 20:45:28

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王玉君律师
服务地区：上海-上海

房屋析产确权适用不动产所在的，家庭继承或婚姻财产纠纷被告所在地人民法院管辖。

2021.03.18 21:06:54

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