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没有商品房预售许可证的房子可以买吗？没有商品房预售许可证的房子请问可以购买吗？买了没有商品房预售许可证的房子会怎样？
更新时间：2021-03-15 15:31:57
问题描述：
没有商品房预售许可证的房子可以买吗？没有商品房预售许可证的房子请问可以购买吗？买了没有商品房预售许可证的房子会怎样？
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按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售
合同
，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。购买没有商品房预售许可证的房子是有风险的，没有预售许可证可能意味着开发商资金短缺或者存在其他违法情况，后期可能会出现开发商跑路，不能按期交房，房屋质量有问题等情况。
2021.03.15 15:28:06
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李苏芃律师
服务地区：江西-吉安
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同
2021.03.15 15:31:57
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