请问:1、**公司可以以原合同约定的违约金太高不合法为由拒绝或部分拒绝支付有收据的合同约定的违约金吗?

更新时间:2005-05-08 11:26:11
问题描述:
我于2001年9月底与**厦售楼部洽谈购买商铺事宜,当时是售楼部李**(女)接待的,洽谈的是一面积为17.2㎡、编号为A22的商铺,商谈的价格为25,600元/㎡。在将要签订合同时,自称是售楼部主管的刘**女)把我拉到一边悄悄对我们说:你想以更低的价格购房吗?我说那当然。她说她们公司的股东可以优惠价购房,价格是16,000元/㎡,其中有一位股东还没有享受优惠购房待遇,但他自己又不需要购房,可以与你们合作。我问怎么合作?她说你的购房价格与他的优惠价格计算下来的总购房款相差165,000元,这个钱要给那位股东150,000元,并且这个钱没有收据,你也不能与别人说,你可以少交房款15,000元,而且在办房产证时可以少交6,000余元的房产税等费用(按当时的税费标准计算),这样你实际上可以少支出20,000余元,并且其他方面都没有影响。当时我是第一次购房,一是没有这方面的经验,二是贪图两万余元的便宜,就答应了她的要求。就这样我支付了她150,000元现金且没有任何字据合同上也无约定,另支付了120000元有收据的购房款,我实际上支付了270,000元的购房款,并签订了购房合同,合同约定于2002年5月31日交房,如未能按期交房,天亿公司按日购房者已付房款的千分之一在司法实践中,以收房时接过钥匙,未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。我于2001年9月底与**厦售楼部洽谈购买商铺事宜,当时是售楼部李**(女)接待的,洽谈的是一面积为17.2㎡、编号为A22的商铺,商谈的价格为25,600元/㎡。在将要签订合同时,自称是售楼部主管的刘**女)把我拉到一边悄悄对我们说:你想以更低的价格购房吗?我说那当然。她说她们公司的股东可以优惠价购房,价格是16,000元/㎡,其中有一位股东还没有享受优惠购房待遇,但他自己又不需要购房,可以与你们合作。我问怎么合作?她说你的购房价格与他的优惠价格计算下来的总购房款相差165,000元,这个钱要给那位股东150,000元,并且这个钱没有收据,你也不能与别人说,你可以少交房款15,000元,而且在办房产证时可以少交6,000余元的房产税等费用(按当时的税费标准计算),这样你实际上可以少支出20,000余元,并且其他方面都没有影响。当时我是第一次购房,一是没有这方面的经验,二是贪图两万余元的便宜,就答应了她的要求。就这样我支付了她150,000元现金且没有任何字据合同上也无约定,另支付了120000元有收据的购房款,我实际上支付了270,000元的购房款,并签订了购房合同,合同约定于2002年5月31日交房,如未能按期交房,**公司按日购房者已付房款的千分之一支付违约金。 现在的问题是:**大厦是**公司委托一台湾公司销售的,而这家台湾公司的老板是个骗子,他一是以高出实际售价很高的价格销售房产而骗取业主的钱,二是携带了很多购房款跑了而骗取**公司的钱。而**公司由于资金周转和招商等原因至今未能交房,并且**公司以当时的购房合同中的违约金太高不合法为由,至今没有支付违约金! 我于2001年9月底与**厦售楼部洽谈购买商铺事宜,当时是售楼部李**(女)接待的,洽谈的是一面积为17.2㎡、编号为A22的商铺,商谈的价格为25,600元/㎡。在将要签订合同时,自称是售楼部主管的刘**女)把我拉到一边悄悄对我们说:你想以更低的价格购房吗?我说那当然。她说她们公司的股东可以优惠价购房,价格是16,000元/㎡,其中有一位股东还没有享受优惠购房待遇,但他自己又不需要购房,可以与你们合作。我问怎么合作?她说你的购房价格与他的优惠价格计算下来的总购房款相差165,000元,这个钱要给那位股东150,000元,并且这个钱没有收据,你也不能与别人说,你可以少交房款15,000元,而且在办房产证时可以少交6,000余元的房产税等费用(按当时的税费标准计算),这样你实际上可以少支出20,000余元,并且其他方面都没有影响。当时我是第一次购房,一是没有这方面的经验,二是贪图两万余元的便宜,就答应了她的要求。就这样我支付了她150,000元现金且没有任何字据合同上也无约定,另支付了120000元有收据的购房款,我实际上支付了270,000元的购房款,并签订了购房合同,合同约定于2002年5月31日交房,如未能按期交房,**公司按日购房者已付房款的千分之一支付违约金。 现在的问题是:**大厦是**公司委托一台湾公司销售的,而这家台湾公司的老板是个骗子,他一是以高出实际售价很高的价格销售房产而骗取业主的钱,二是携带了很多购房款跑了而骗取**公司的钱。而**公司由于资金周转和招商等原因至今未能交房,并且**公司以当时的购房合同中的违约金太高不合法为由,至今没有支付违约金!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 范斌律师
    服务地区:四川-成都 138-8000-4910
    咨询我
    1、天亿公司不能以违约金太高而拒绝支付违约金;2、你是否能要回没有收据的购房款,关键要看你是否有证据证明,如有证据你可向天亿公司追偿违约金;3、如果你进行诉讼,违约金会得到支持。对于没有收据的购房款就要看你是否有证据证明,如有的话,胜诉的可能性就很大。4、律师费一般是协商收费。律师费在目前司法实践中由法院判决由败诉方支付的情况比较少。如你需要我为你提供法律帮助,可与我电话联系(四川成都范斌律师 手机:13880004910)
    2005.05.08 11:26:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
1.我合同未到期(手里没有合同),如果现在辞职,是否违约。工资水平为1000多,5年的合同,违约金1
这个风险金是一个违法的,不应由劳动者交付这个钱,相当于押金的钱都不能向劳动者收取.违约金是否过高还要具体分析,当然我认为如果你一千元的月工资,那这个违约金就高了
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问:1、**公司可以以原合同约定的违约金太高不合法为由拒绝或部分拒绝支付有收据的合同约定的违约金吗
1。合同约定的迟延交房的违约金为已交房款总额的日息千分之一并不太高,售房方应当按约之夫违约金。 2。没有收据的房款,但只要你有依据证明该款已交售房方,售方也应
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
都未登记的担保物权受偿顺序如何确定
未登记的担保物权受偿顺序问题,常见的处理方式包括协商、诉讼等。具体选择哪种方式,应根据实际情况判断。若各方能够达成一致,通过协商解决最为高效;若无法协商,则可能
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
解除抵押车辆任何车管所都可以吗
解除车辆解押并不是任意车管所都可以。机动车所有人申请解除抵押登记的,需要向登记地的车辆管理所提出申请,并提交机动车所有人、抵押权人的身份证明,和车辆的登记证书。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好我女朋友抵押别人车受害者已给我出谅解书下一步怎么处理
行为人将他人车辆抵押给别人的,属于民事纠纷,一般不涉及到犯罪问题。但如果是将代为保管的车辆,据为己有,在车主催要时拒不归还,而后抵押给别人,涉嫌侵占罪。犯此罪的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单独起诉连带保证人法律程序如何
民法典规定,对于连带保证责任人,可以单独起诉。连带保证责任人是指在保证合同中约定对债务人的债务承担连带责任的保证人,属于保证方式的一种,债权人在债务人不履行义务
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋抵押贷款放款需要多久
房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。 房屋抵押贷款的流程如下: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
成都房屋抵押贷款怎么做
抵押贷款的具体流程:1。根据银行要求提供基本信息,并提供贷款用途说明及相关材料。 2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日,材料完成后一般为3个-
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 39341 人
暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛
25分钟前
天习律所律师
近期帮助 39341 人
结婚小孩抚养权
32分钟前
姜远波律师
近期帮助 2214 人
在虎门做伤残鉴定去那里做
36分钟前
天习律所律师
近期帮助 39341 人
土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同,哪一个具有法律效力。土地归属谁
58分钟前
陈辰律师
近期帮助 24665 人
你好,我用安署房低债,
59分钟前
天习律所律师
近期帮助 39341 人
您好,请问企业产权转让属于收购全部权益吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39341 人
就是我们是未成年,然后在上班被公安机关抓获,然后手机扣留了
1小时前
周清智律师
近期帮助 22199 人
如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询