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且已经过两年的质保期，因由谁责任？
更新时间：2021-03-10 11:56:53
问题描述：
小区业主室内厨房的排水立管如因管道破裂漏水，且已经过两年的质保期，因由谁责任？
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2021.03.10 11:56:53
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