将房屋转租，（已签协议不得转租，并收取转租人的装让费，金额较大，可以报警或起诉吗？涉嫌什么罪名？

更新时间：2021-03-06 10:35:20

问题描述：

租户在房主不知情的情况下，将房屋转租，（已签协议不得转租，）并收取转租人的装让费，金额较大，可以报警或起诉吗？涉嫌什么罪名？

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因承租人未取得出租人同意，将租赁物转租给第三人的，称为擅自转租。在承租人擅自转租的情况下，《民法典》第716条第2款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，在这种情况下，出租人是可以解除与承租人的租赁合同的。因为房屋租赁合同具有持续、稳定的特征，应当尽量维护租赁权所产生的经济关系的安定性，发挥促进交易的功能。

2021.03.05 16:59:42

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房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021.03.05 16:27:42

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汪伟鹏律师
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可依据合同约定要求对方承担违约责任

2021.03.05 16:30:57

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马佩榕律师
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你好，可以起诉解除合同，解除后租金构成不当得利

2021.03.05 16:52:10

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闫岩律师
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起诉处理，返还租赁房屋

2021.03.06 10:35:20

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