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没有房产证的房子，有购房合同可以买吗

更新时间：2021-02-28 14:34:38
问题描述：
你好，没有房产证的房子，有购房合同可以买吗
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
    需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    2021.02.28 08:40:34
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  • 高志博律师
    高志博律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
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    您好，有风险，建议谨慎一点
    2021.02.28 14:34:38
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  • 康丽律师
    康丽律师
    服务地区：黑龙江-大庆 133-3949-9888
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    这种房子一般不建议购买
    2021.02.28 07:07:10
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助502405 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险：1、房东容易违约。2、需要全款。3、房东一房多卖。4、产权证下了以后房东不配合过户。5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等。
    2021.02.28 07:51:58
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