产证是3个人的名字，按份共有，其中两人想卖掉，还有一个人不同意卖，也不肯出来协商，不知怎么办好。

更新时间：2021-03-01 11:08:54

问题描述：

请问，我有一套迁房，产证是3个人的名字，按份共有，各三分之一，这套房现在没有人住空关着，其中两人想卖掉，还有一个人不同意卖，也不肯出来协商，不知怎么办好。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

程智华律师
服务地区：上海-上海 136-7174-8803

咨询我

您好，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，其中两人同意的话是可以卖出该套房子的，请问你们之间有没有其他特殊约定？我需要进一步了解案情才能给出更加具体更有操作性的回复，如果您需要专业律师为您提供专业的法律服务可以电联我，我会最大程度保障您的合法权益。

2021.02.26 16:22:38

点赞
王正涵律师
服务地区：上海-上海 139-1700-5005

咨询我

三分之二以上按份共有人，可以处分共有财产，但是按份共有人对外转让时，其他按份共有人拥有优先购买权

2021.03.01 11:08:54

点赞
申拓法律律师
服务地区：上海-上海 159-0166-7826

咨询我

你好，这个可以通过委托律师介入诉讼。

2021.02.26 16:54:06

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

可以到法院进行析产诉讼。

2021.02.26 17:39:29

点赞
邱江霞律师
服务地区：上海-上海

您好，通常情况下来讲，您可以起诉到法院，要求对共有的房产进行分割，从而间接帮您达到您的目的

2021.02.26 16:04:17

点赞
杨芳律师
服务地区：上海-上海

另外两个人可以起诉不同意卖房者。

2021.02.26 16:30:15

点赞
李贺律师
服务地区：上海-上海

那就去法院打确权，去名。之后你们两个就可以卖了

2021.02.26 19:17:29

点赞
君赛律所律师
服务地区：上海-上海

如果协商不了，可以到法院析产

2021.02.26 22:32:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。