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水表的阀门漏水，这个归谁管

更新时间：2023-01-02 00:56:20
问题描述：
水井房在楼道里，水表的阀门漏水，把楼下泡了，这个归谁管
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
    咨询我
    你好，根据过错承担责任。
    2021.02.23 15:57:51
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    已帮助754172 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析：
    水井房水管漏水负责主体如下：
    1、首先应当查明此管理职责归谁。公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；
    2、如果是开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
    2023.01.02 00:56:20
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  • 郝爽律师
    郝爽律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    你好，楼道范围属于小区的公共区域，应由物业负责。
    2021.02.25 17:20:18
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